Pied-à-terre e appartamenti da affittare dentro le mura, seguiti dalla sede di via Beccheria.
Un bilocale dentro le mura per i fine settimana, un appartamento da affittare con un contratto di lunga durata, una base in città per quando torni a Lucca: in questa pagina guardiamo gli appartamenti in centro a Lucca con gli occhi di chi compra una seconda casa o un investimento.
Li segue la nostra sede di via Beccheria 35, nel pieno del centro storico, attenta anche alle richieste del mercato turistico. Il consulente ti aiuta a valutare quello che conta per questo tipo di acquisto: metratura, piano, spese di condominio, riscaldamento, quanto è facile affittare l'appartamento.
Dal 1983 seguiamo compravendite e affitti a Lucca come azienda familiare. Prima della proposta verifichiamo conformità urbanistica, catasto e ipoteche; dopo l'acquisto, se vuoi affittare, possiamo cercare e selezionare l'inquilino, preparare e registrare il contratto.
Guarda gli appartamenti disponibili e chiama lo 0583 469538 per una consulenza gratuita e senza impegno.
Per un pied-à-terre contano la comodità e la manutenzione bassa: un appartamento piccolo, con riscaldamento autonomo, a un piano che non ti pesi con le valigie, vicino ai parcheggi fuori porta se arrivi in auto. Resterà chiuso per settimane: chiedi com'è l'impianto elettrico, se ci sono infiltrazioni dal tetto e chi può controllare la casa quando non ci sei.
Per un appartamento da mettere a reddito contano la tipologia più richiesta in zona, lo stato degli impianti e le spese che restano a carico tuo. Per l'affitto abitativo esistono contratti di lunga durata e contratti transitori previsti dalla legge. Le locazioni turistiche brevi hanno regole nazionali e regionali cambiate negli ultimi anni, e i Comuni possono aggiungerne di proprie; anche il regolamento di condominio può limitarle. Se pensi a questo uso, verificale prima di comprare.
Su una seconda casa le imposte d'acquisto sono di norma più alte che sulla prima casa, e ogni anno si paga l'IMU: chiedi al notaio una stima prima del compromesso. Nel conto vanno anche le spese condominiali, l'assicurazione e la manutenzione delle parti comuni, che nei palazzi storici possono riguardare tetti e facciate. Chiedi l'importo delle spese condominiali degli ultimi anni e se sono già stati deliberati lavori. Se invece cerchi la casa in cui vivere, vedi la pagina sull'appartamento a Lucca centro come prima casa.
Se compri per affittare, possiamo seguire anche la locazione: fotografie dell'appartamento, selezione degli inquilini con verifiche su reddito, visure, protesti e referenze, consulenza sulle formule di contratto, redazione e registrazione del contratto. Restiamo il riferimento per tutta la durata.
«Specialmente Benedetta mi ha seguito in tutto e non ho dovuto fare praticamente niente», ha scritto un cliente.
