Per chi vive e lavora a Lucca e vuole la vita di tutti i giorni dentro le mura.
Lavori in città e vuoi andare in ufficio a piedi, con scuola, mercato e farmacia a pochi minuti di bicicletta? Ogni appartamento a Lucca centro in questo elenco è in vendita dentro le mura, adatto a chi ci vuole vivere tutto l'anno, da solo, in coppia o con i figli.
Per la prima casa contano dettagli concreti: la luce, il piano e le scale, dove lasciare bici e passeggino, il rumore della strada, le spese di condominio. Il consulente te li fa notare durante la visita, insieme allo stato degli impianti.
Essegi è un'agenzia familiare lucchese: dal 1983 abbiamo venduto oltre 1000 immobili. Verifichiamo conformità urbanistica, catasto e ipoteche prima della proposta e ti aiutiamo a trovare il mutuo più adatto a te.
Guarda gli appartamenti disponibili e passa in via Beccheria 35 per una consulenza gratuita e senza impegno.
Se compri la tua abitazione principale, di norma paghi imposte d'acquisto ridotte. I requisiti riguardano il Comune dell'appartamento, dove devi avere o portare la residenza entro i termini di legge (oppure svolgere lì la tua attività), le altre case che possiedi e la categoria catastale dell'appartamento, che non deve essere tra quelle escluse dalla legge (A/1, A/8 e A/9). Vanno verificati con il notaio prima del compromesso, perché cambiano il costo complessivo dell'acquisto. Se compri una seconda casa o un appartamento da affittare, vedi la pagina sugli appartamenti in centro a Lucca come investimento.
Quando chiedi un mutuo, la banca manda un perito a valutare l'appartamento e a controllarne i documenti. Se la planimetria non corrisponde allo stato di fatto o mancano autorizzazioni per lavori passati, la pratica si ferma. Per questo facciamo le nostre verifiche prima della proposta e ti aiutiamo a trovare un mutuo adatto, con i tempi della banca allineati alle date di compromesso e rogito.
Dentro le mura molti residenti si muovono soprattutto in bicicletta: chiedi se il palazzo ha un androne, una cantina o un cortile dove lasciarla. Se hai figli piccoli, guarda le scale e la larghezza dell'ingresso pensando al passeggino (per auto e permessi ZTL vedi la pagina sugli appartamenti nel centro storico).
Controlla anche come si arriva ai servizi che usi ogni giorno, dalle scuole al medico di base, e prova a passare in strada la sera e il sabato: alcune vie sono tranquille, altre molto frequentate.
Il consulente che ti mostra l'appartamento resta il tuo riferimento fino al rogito e dopo, per lavori e trasloco. «Ho acquistato casa tramite Essegi Immobiliare con Gianluca Orsi, professionista preciso e cortese. Sicuramente consigliato».
