Attività avviate in cessione, in centro storico e in provincia.
Rilevare un'attività già avviata vuol dire comprare in un solo passaggio l'arredamento, le attrezzature, a volte il nome e la clientela, e subentrare nel locale, in affitto o di proprietà. Le attività commerciali in vendita a Lucca che seguiamo sono raccolte in questo elenco, con le informazioni principali su ciascuna.
Prima di trattare conviene sapere cosa comprende il prezzo, se il contratto del locale prosegue e a quali condizioni, quali autorizzazioni servono per continuare l'attività. Il consulente ti aiuta a mettere in fila queste domande e ti indica quali documenti chiedere sul locale.
La sede di via Beccheria segue il commerciale nel centro storico, quella di Porta Elisa tutte le tipologie in città e provincia. Essegi lavora a Lucca dal 1983 ed è ancora un'azienda familiare.
Guarda le attività disponibili e chiedi una consulenza gratuita e senza impegno nella sede di via Beccheria o in quella di viale Pacini.
Di norma la cessione di un'attività si fa davanti al notaio, con atto pubblico o scrittura privata autenticata. L'atto viene poi registrato e iscritto nel registro delle imprese della Camera di commercio. Il prezzo comprende di solito i beni dell'attività, come arredi, attrezzature e merci, e l'avviamento, cioè il valore della clientela e della posizione.
Chi compra un'attività risponde anche dei debiti che risultano dai libri contabili obbligatori e, entro certi limiti, di quelli fiscali: chiedi al notaio come tutelarti e fai esaminare bilanci e conti da un commercialista di fiducia prima di firmare la proposta.
Le autorizzazioni non passano da sole al nuovo titolare: di norma chi subentra presenta allo Sportello unico per le attività produttive (SUAP) del Comune una pratica di subingresso, comunicazione o SCIA a seconda dell'attività. Chi subentra deve avere i requisiti morali previsti dalla legge e, per il commercio alimentare e la somministrazione di alimenti e bevande, anche quelli professionali. Verifica anche il locale: destinazione d'uso, agibilità, impianti, e per bar e ristoranti la canna fumaria. Per categorie catastali e destinazioni trovi una spiegazione nella pagina sui fondi commerciali a Lucca.
Se il locale è in affitto, il contratto d'affitto può passare a chi compra l'attività anche senza il consenso del proprietario, che va però avvisato e può opporsi solo per gravi motivi; salvo diverso accordo, il venditore resta garante del canone. Il contratto passa con la sua scadenza e il suo canone: leggilo prima della proposta e fallo verificare al notaio. Se il locale è di proprietà del venditore, può essere venduto insieme all'attività o con un atto separato.
Sul locale ti indichiamo quali documenti chiedere, ti affianchiamo con il notaio e, se ti serve un mutuo o un prestito, ti aiutiamo a trovarlo. «Competenza, serietà, professionalità e attenzione alle esigenze del cliente, sia acquirente che venditore», ha scritto Barbara B.
