Case con ingresso tuo, senza condominio, in centro, fuori porta e nei paesi intorno.
Vuoi una casa con l'ingresso tuo, senza condominio e senza nessuno al piano di sopra? Tra le case a Lucca che seguiamo, questa sezione raccoglie i terratetti, le case che vanno da terra al tetto, spesso in schiera con quelle vicine, e le case indipendenti con resede o giardino, in centro storico, nei quartieri fuori porta e nelle frazioni.
Sono case che chiedono attenzione: tetto, muri, impianti, confini e servitù con i vicini. Le guardiamo con te durante la visita e, prima della proposta, verifichiamo conformità urbanistica, catasto e ipoteche.
Siamo un'agenzia familiare lucchese dal 1983 e conosciamo il mercato di Lucca: abbiamo due sedi in città e un consulente dedicato ti segue fino a dopo il rogito.
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Il terratetto è la casa tradizionale del centro storico e dei paesi lucchesi: si sviluppa in verticale su due o tre piani, con muri in comune con le case accanto ma senza nessuno sopra o sotto. Non ci sono spese condominiali; tetto e facciata sono a carico tuo.
La casa semindipendente o bifamiliare condivide un muro o una parte del lotto con un'altra abitazione. La casa singola sta isolata sul suo terreno: più libertà, più manutenzione.
Nelle case in muratura vecchie conviene guardare il tetto e i segni di umidità ai piani bassi, chiedere l'età degli impianti e capire come si scalda la casa. Nei terratetti in schiera verifica dove passano gli scarichi e se ci sono passaggi o finestre in comune con i vicini. Nelle case con resede, cerca di sapere dove finisce la tua proprietà e se qualcuno ha diritto di passaggio.
Sul fronte dei documenti, una casa abitata da più generazioni ha spesso piccoli interventi mai regolarizzati: una finestra aperta, un sottotetto reso abitabile. Al rogito la planimetria catastale deve corrispondere allo stato di fatto, per questo controlliamo conformità urbanistica e catastale prima della proposta.
Dentro le mura i terratetti sono stretti e alti, spesso con una piccola corte o un terrazzo. Fuori porta e nelle frazioni, come Sant'Anna, San Vito o Santa Maria a Colle, trovi case singole e bifamiliari con giardino. Nella campagna lucchese ci sono anche case di paese da ristrutturare: per i lavori possiamo presentarti la nostra rete di professionisti.
Antonio e Chiara hanno scritto: «Un grande merito va a Margherita per la velocità, la reattività, la professionalità dimostrata e la capacità di trovare gli oggetti target in poco tempo».
