Ville e case che valgono per posizione, storia, finiture e parco.
Una villa in collina circondata dal suo parco, una casa padronale con i soffitti dipinti, una villa restaurata con pavimenti in cotto e infissi in legno: sono alcuni degli immobili di pregio a Lucca che seguiamo, in città e sulle colline intorno.
In visita guardiamo insieme cosa è originale e cosa è stato rifatto, quali lavori risultano autorizzati e quanta manutenzione chiede la casa negli anni.
Siamo un'agenzia familiare lucchese, lavoriamo dal 1983 e abbiamo venduto oltre 1000 immobili. Prima della proposta verifichiamo conformità urbanistica, catasto e ipoteche, e ti seguiamo fino a dopo il rogito.
Guarda gli immobili disponibili e fissa una consulenza gratuita e senza impegno a Porta Elisa, in viale Pacini 115, o nella sede di via Beccheria.
Prima viene la posizione: una vista sulla città e sulla Piana dalle colline, un giardino lontano dal traffico, una villa raggiungibile in pochi minuti dalle mura. Poi la storia: ville e case padronali costruite secoli fa, con saloni, scaloni, soffitti affrescati, a volte una cappella o una limonaia. Sulle dimore d'epoca trovi di più nella pagina sulle ville storiche a Lucca.
Le finiture mostrano come è stata tenuta la casa: cotto e pietra recuperati, travi in legno, infissi originali restaurati, impianti rinnovati senza togliere gli elementi d'epoca. Infine lo spazio esterno: un giardino curato o un parco con alberi d'alto fusto aumentano il valore e anche il lavoro di manutenzione.
Gli immobili di pregio si confrontano a fatica: due ville della stessa metratura possono avere valori molto diversi per esposizione, terreno o stato di conservazione. Il consulente ti aiuta a capire da cosa dipende il prezzo e quali lavori mettere in conto.
Più l'edificio è antico e articolato, più carte vanno controllate: ampliamenti, annessi, piscina, eventuali vincoli. Cosa cambia con un vincolo lo spieghiamo nella pagina su cosa valutare prima di comprare una villa antica. Noi controlliamo conformità urbanistica e catastale prima della proposta.
Un consulente dedicato resta con te dalla prima visita al rogito: ti affianca con il notaio e, se serve, ti aiuta a trovare il mutuo. Per restauri e ristrutturazioni, completi o parziali, possiamo metterti in contatto con la nostra rete di professionisti, e anche dopo l'acquisto ti consigliamo sul trasloco.
Un cliente ha scritto: «Ho acquistato casa tramite Essegi Immobiliare con Gianluca Orsi, professionista preciso e cortese. Sicuramente consigliato».
