Palazzi signorili, palazzetti e case-torri, interi o in parte.
Un palazzo storico a Lucca si può comprare intero oppure in parte: un piano nobile, una porzione con ingresso dal cortile, un palazzetto di due o tre piani. In questa pagina raccogliamo i palazzi storici che abbiamo in vendita, dalle case-torri medievali ai palazzi delle famiglie mercantili e ai palazzetti ottocenteschi.
Ogni palazzo ha una storia di modifiche: piani divisi, scale aggiunte, botteghe aperte al piano terra. Il consulente ti aiuta a capire com'è organizzato l'edificio, chi sono gli altri proprietari se ci sono, e quali lavori risultano autorizzati.
Lavoriamo sul mercato di Lucca dal 1983 e siamo un'azienda familiare. Prima della proposta verifichiamo conformità urbanistica, catasto e ipoteche, e ti seguiamo passo passo fino a dopo il rogito.
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Il palazzo signorile ha di solito un androne d'ingresso, uno scalone, un cortile interno e un piano nobile con le stanze più alte e decorate. Il palazzetto è più piccolo, a due o tre piani, spesso con una sola famiglia proprietaria in origine. La casa-torre è l'edificio medievale stretto e alto, oggi spesso inglobato in costruzioni successive. Lucca ne conserva diverse; la più nota è la Torre Guinigi.
Un palazzo può tornare a essere la casa di una famiglia, essere diviso in appartamenti oppure tenere al piano terra negozi e uffici. Le attività ricettive richiedono destinazioni d'uso e autorizzazioni specifiche, da verificare con un tecnico prima della proposta. Per l'acquisto di un edificio intero dentro le mura, e per la sua divisione in più unità, trovi una guida nella pagina sui palazzi nel centro storico di Lucca.
Struttura e coperture vengono prima di tutto: tetto, solai, scale, facciate, umidità nei piani bassi. Poi la proprietà: se il palazzo è diviso tra più proprietari, servono un regolamento e un accordo sulle spese delle parti comuni.
Diversi palazzi del centro sono dichiarati di interesse culturale. In questo caso qualsiasi lavoro sull'edificio, dentro e fuori, richiede l'autorizzazione della Soprintendenza. La vendita va denunciata al Ministero della Cultura: il Ministero, e in alcuni casi la Regione o il Comune, può esercitare la prelazione, cioè comprare allo stesso prezzo, entro i termini di legge. Fino ad allora l'atto resta sospeso e l'immobile non si consegna. Il notaio ti indica tempi e passaggi. Per il restauro possiamo metterti in contatto con la nostra rete di professionisti.
Antonio e Chiara hanno scritto: «Un grande merito va a Margherita per la velocità, la reattività, la professionalità dimostrata e la capacità di trovare gli oggetti target in poco tempo».
