Ville e villette in città, sulle colline lucchesi e nella Piana.
Ti serve più spazio, un giardino per i bambini o una casa con vista sulle colline? Le ville in vendita a Lucca e nei dintorni che seguiamo direttamente sono elencate in questa pagina: villette con giardino a pochi minuti dalle mura, ville sulle colline a nord e a est della città, case singole nella Piana con spazio per orto e piscina.
In una villa contano anche il terreno, gli annessi, la strada d'accesso, gli impianti e i permessi per ampliamenti e piscine. Sono le cose che controlliamo prima di proporti una trattativa, insieme a conformità urbanistica, catasto e ipoteche.
Essegi è un'agenzia familiare lucchese dal 1983, con oltre 1000 immobili venduti. Un consulente dedicato ti segue dalla prima visita a dopo il rogito e, se vuoi rinnovare la villa, ti mette in contatto con la nostra rete di professionisti per ristrutturazioni complete o parziali.
Guarda le ville disponibili e prenota una consulenza gratuita e senza impegno in agenzia.
Le colline a nord della città, verso Monte San Quirico, Sant'Alessio, Mutigliano e Arsina, sono la scelta di chi vuole verde e vista restando a dieci minuti dalle mura. Strade strette, terreni a terrazze, case spesso costruite o ampliate in più fasi.
A est, verso Capannori, le colline di Segromigno in Monte, Camigliano e Matraia sono la zona delle storiche ville lucchesi, tra uliveti e vigneti. Qui le ville d'epoca convivono con case più recenti e terreni agricoli.
Nella Piana, verso Capannori e Porcari, e nelle frazioni a sud della città ai piedi del Monte Pisano, trovi villette e ville più recenti, spesso su terreni in piano, comode per chi ha figli a scuola in città e si sposta in auto ogni giorno.
Una villa ha più parti di un appartamento, e ognuna ha i suoi documenti. Ampliamenti, verande, piscine e annessi devono risultare autorizzati e accatastati. Il giardino può essere pertinenza della casa oppure terreno agricolo, con regole diverse. Va chiarito se l'acqua arriva dall'acquedotto o da un pozzo, se gli scarichi sono collegati alla fognatura o a un impianto privato, e se la strada d'accesso è pubblica o passa su un terreno altrui.
Facciamo queste verifiche con visure e certificazioni prima della proposta, così la trattativa parte su basi chiare.
Il consulente che ti mostra la villa resta il tuo riferimento fino al rogito: ti affianca con il notaio e, se serve, ti aiuta a trovare il mutuo. Per i lavori, completi o parziali, possiamo metterti in contatto con la nostra rete di professionisti, e anche dopo l'acquisto ti consigliamo su ristrutturazione e trasloco. Barbara B. ci ha descritto così: «Competenza, serietà, professionalità e attenzione alle esigenze del cliente, sia acquirente che venditore».
